Własna hala namiotowa nieodłącznie wiąże się z pytaniem o pozwolenie na budowę – czy jest konieczne oraz jakich trzeba dopełnić formalności, aby postawić obiekt tego typu. Przepisy prawa budowlanego przewidują dwa sposoby eksploatacji hal namiotowych: tymczasowy (do 180 dni) lub na stałe (powyżej 180 dni), co wynika ze specyficznej konstrukcji oraz możliwości szybkiego montażu i demontażu obiektu. Z tego wpisu dowiesz się, kiedy potrzebne jest pozwolenie na budowę oraz czym różni się od zgłoszenia tymczasowej hali namiotowej.
Hala namiotowa użytkowana jako obiekt tymczasowy nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę – w takim przypadku należy zgłosić budowę obiekty tymczasowego w Urzędzie Miasta lub Starostwie Powiatowym. Jakie są konsekwencje takiego rozwiązania? Przede wszystkim obiekt nie może być trwale związany z określonym gruntem. Co więcej, hala namiotowa bez pozwolenia może być użytkowana maksymalnie 180 dni, co oznacza, że po upływie tego terminu hala powinna być zdemontowana lub powinna znaleźć się w innym miejscu.
Dla kogo przewidziane jest takie rozwiązanie? Uzyskanie pozwolenia na budowę wymaga nie tylko złożenia większej liczby dokumentów, ale przede wszystkim wiąże się z dłuższym czasem oczekiwania. Tymczasowa hala namiotowa sprawdzi się w przypadku firm organizujących wesela, cykliczne imprezy plenerowe lub przedsiębiorstw potrzebujących zastępczej hali magazynowej lub hurtowni. Zgłoszenie tymczasowego obiektu powinno zawierać:
Wniosek należy złożyć przed rozpoczęciem prac budowlanych. Teoretycznie ustawa nie wyklucza montażu hali namiotowej na tej samej działce budowlanej, z której poprzednio została zdemontowana – jest to praktyka stosowana przez wiele firm. Wówczas jednak należy się liczyć z dodatkowymi kosztami, dlatego w przypadku regularnego użytkowania obiektu, warto rozważyć złożenie wniosku o pozwolenie na budowę.
W przypadku hali namiotowej użytkowanej przez okres dłuższy niż 180 dni konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę – procedury trwają od 30 do 90 dni, natomiast pozytywna decyzja uprawomocnia się w ciągu kolejnych 14 dni. Jeżeli obiekt planujesz postawić na administracyjnym terenie miasta, należy zgłosić się do Urzędu Miejskiego, natomiast jeżeli teren działki budowlanej należy do powiatu, wniosek składa się w Starostwie Powiatowym. Do wypełnienia formularza niezbędne będą:
Przed sporządzeniem projektu budowlanego niezbędne jest sprawdzenie stanu działki budowlanej, czyli jej uzbrojenia, potencjału komunikacyjnego oraz stan gruntu. Wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę hali namiotowej należy dostarczyć:
Po uzyskaniu pozwolenia na budowę hali namiotowej konieczne jest zgłoszenie gotowości do pracy budowlanych – odpowiedzi należy spodziewać się w ciągu 7 dni. Takie rozwiązanie stosowane jest najczęściej w przypadku stałych obiektów takich jak boiska czy korty tenisowe, jednak wiąże się z długotrwałym procesem administracyjnym. Z tego względu hala bez pozwolenia dla większości przedsiębiorców będzie lepszym rozwiązaniem. W przypadku wątpliwości warto skonsultować się z obsługą Kuphale, która chętnie pomoże wybrać najbardziej korzystny wariant.